企業包棟買商辦、廠辦 掀風潮

企業包棟買商辦、廠辦 掀風潮

據商仲業者最新統計，2020年至今，企業自用採包下三分之一、半棟、整棟的購買北北桃商辦、廠辦金額飆破350億元，寫下歷年高點。圖／報系資料照

提要：

自用需求熱 二年多來北北桃交易金額飆破350億元 寫下歷年高點

2022/07/18 02:17:19
經濟日報 記者陳美玲／台北報導

據商仲業者最新統計，2020年至今，企業自用採包下三分之一、半棟、整棟的購買北北桃商辦、廠辦金額飆破350億元，寫下歷年高點；專家分析，近年國內企業對辦公室舊換新升級、擴大營業及整合需求相當高，這股需求過去從未見過，也是建商積極投入打造商辦、廠辦關鍵。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，辦公市場過去常見的主要買方為壽險業者，多是著眼穩定租金收益的投資考量，不過近年商辦、廠辦市場多出了一股自用為主的企業需求，這是過去鮮少出現的情況，企業自用客戶以科技業為大宗，航運業、生技業，甚至金融機構也不少，且多將做為企業總部。

據第一太平戴維最新統計，2020年至今、不到三年的時間，雙北市、桃園市就有超過十筆的指標辦公大樓購買案例，合計總金額高達358.83億元，創下歷史新高，平均每年交易金額約120億元。

觀察指標案可發現，包括科技業、航運業、生技甚至金融業者一次出手就至少包下大樓三分之一棟樓層，其中高達九筆新案直接「整棟打包帶走」。