企业贷款报税有眉角买地投资脱手才能认列利息
2021-9-30 台灣食品暨製藥機械工業同業公會2021-09-30 00:34经济日报记者程士华／台北报导
公司贷款买地，根据土地的用途不同，报税的方式也有差，高雄国税局表示，如果是出于投资考量而购地，衍生的贷款利息，相关费用不能直接在发生年度认列，必须等到土地实际脱手的年度，才能认列。
依《营利事业所得税查核准则》第97条规定，官员表示，大部分营利事业购置自用土地的借款利息，应列为资本支出，办好过户手续后，相关借款利息便能列入当年度费用。
但是有一种意外情况，官员表示，在房地产热络的环境下，有时营利事业购置土地，并非打算自用，而是当作一种投资产品，此类土地就不算是固定资产，相关借款利息若想作为费用节税，列报就会受限。
举例而言，高雄国税局日前查核辖内甲公司2019年度的营所税申报案，发现该公司于当年度有贷款购置一笔土地，帐目也明确指出，这是一笔待售的投资性商品，当年就产生了28万元借款利息支出。
问题在这之后来了，这笔利息支出能不能列报呢？官员表示，由于截至2019年底，该笔土地都还没脱手，因此在当年度，这笔利息支出都还不能列报。
官员指出，这笔土地衍生的借款利息，都要记一笔递延费用，要等到日后土地真的出售了，才可以将这些累积下来的利息，列入出售收益的减项，借此来认列持有期间的成本费用。
